Скільки коштує перекрити дах

Коротко. Для звичайного будинку 10 × 10 метрів перекрити дах у Києві коштує від 96 000 грн за роботи металочерепицею і близько 98 000 профнастилом: демонтаж старого покриття, обрешітка, гідробар’єр, монтаж і добірні елементи, без вартості матеріалів. Саме покриття в цій сумі займає менше третини — від 189 до 413 грн/м² залежно від матеріалу.

Спершу про площу, бо саме тут помиляються в розрахунках. Дах завжди більший за будинок: він іде під ухилом і виступає за стіни звисами. Для будинку 10 × 10 метрів — це 100 м² забудови — двосхилий дах з ухилом близько 30° і звисами по пів метра дає приблизно 120 м² покрівлі. Усі розрахунки нижче зроблено для цієї площі.

Свою рахуйте так: площу будинку по зовнішньому периметру помножте на 1,15 за пологого даху (ухил 25–30°) або на 1,4 за крутого (45°), потім додайте 8–10 % на звиси. Для пласкої покрівлі коефіцієнт не потрібен — там площа збігається з площею будівлі.

Ціни за прайсом на вересень 2026 року. Точний кошторис рахується після заміру: стан крокв видно лише під знятим покриттям.

З чого складається ціна перекриття даху

Рахувати вартість як «площа × ціна покриття» — найчастіша помилка. У кошторисі саме покриття займає приблизно чверть, решта — підготовка та обв’язка.

Повний набір робіт такий: демонтаж старої покрівлі — від 169 грн/м², монтаж обрешітки — від 124 грн/м², контробрешітка — від 95 грн/м², гідробар’єр — від 59 грн/м², паробар’єр — від 57 грн/м². Якщо дах утеплюється, додається монтаж утеплювача — від 146 грн/м². Окремо йдуть добірні елементи по периметру: крапельник — від 73 грн/пог. м, планки закінчення — від 87, коник — від 185, підшивка звисів — від 401.

Якщо кроквяна система зношена, її міняють: демонтаж крокв — від 123 грн/м², монтаж нової конструкції — від 307 грн/м². Це найдорожчий рядок, і заздалегідь його ніхто не рахує — він зʼявляється вже після розкриття даху. Заміну шиферного покриття ми розбираємо окремо, на сторінці ремонт і заміна шиферного даху.

Інші покриття: скільки коштує монтаж

Для того самого даху 120 м² монтаж покриття обійдеться так:

• шифер або ондулін — 189 грн/м², разом 22 680 грн;
• металочерепиця — 224 грн/м², разом 26 880 грн;
• профнастил — 239 грн/м², разом 28 680 грн;
• бітумна черепиця — 316 грн/м², разом 37 920 грн;
• керамічна черепиця — 413 грн/м², разом 49 560 грн.

Керамічна дорожча в роботі не просто так: вона важка, потребує підсиленої кроквяної системи й укладається поштучно. Різниця між металочерепицею та профнастилом у роботі — менше двох тисяч на весь дах, тому обирають їх за зовнішнім виглядом і бюджетом на матеріал, а не за ціною монтажу. Див. перекриття даху профнастилом і монтаж металочерепиці.

Приклад кошторису: скатний дах 120 м²

Той самий будинок 10 × 10 метрів: двосхилий дах 120 м², периметр карнизів і торців — 45 погонних метрів. Старе покриття знімається, крокви цілі. Рахуємо з металочерепицею:

• демонтаж старої покрівлі — 169 × 120 = 20 280 грн;
• монтаж обрешітки — 124 × 120 = 14 880 грн;
• контробрешітка — 95 × 120 = 11 400 грн;
• гідробар’єр — 59 × 120 = 7 080 грн;
• монтаж металочерепиці — 224 × 120 = 26 880 грн;
• крапельник, планки закінчення та коник — 345 × 45 = 15 525 грн.

Разом роботи: 96 045 грн. Матеріали рахуються окремо й зазвичай порівнянні з вартістю робіт. Додайте водостічну систему — від 300 грн/пог. м — і снігозатримувачі від 185 грн/пог. м.

Плаский дах: м’яка покрівля

Тут немає ні обрешітки, ні добірних елементів, зате критична основа. На 100 м² пласкої покрівлі роботи такі:

• цементна стяжка під бітумну гідроізоляцію — 236 грн/м², 23 600 грн;
• наплавлюваний руберойд в один шар — 154 грн/м², 15 400 грн;
• він же у два шари — 260 грн/м², 26 000 грн;
• гідроізоляція мастикою та євроруберойдом — 227 грн/м², 22 700 грн;
• ПВХ-мембрана — 285 грн/м², 28 500 грн.

Стяжку закладають не завжди, але якщо після дощу на даху стоять калюжі, без виведення ухилу новий килим довго не протримається. Докладніше — гідроізоляція даху.

Скільки коштує пофарбувати дах

Якщо покриття ще ціле, а проблема лише в іржі та зовнішньому вигляді, перекривати дах не обов’язково. Фарбування металевого даху коштує від 300 грн/м² — для тих самих 120 м² це приблизно 36 000 грн проти майже ста тисяч за повну заміну покриття.

Фарбування має сенс, доки метал не проіржавів наскрізь: воно зупиняє корозію й додає покриттю років десять. Якщо ж на листах уже є наскрізні отвори, фарба їх не врятує. Докладніше — фарбування дахів.

Коли дах можна не перекривати цілком

Якщо тече в одному-двох місцях, а покриття загалом ціле, повна заміна не потрібна. Точкова ліквідація протікання коштує від 1 855 грн за місце — проти ста тисяч за перекриття це непорівнянні гроші.

Ознака, після якої латати вже немає сенсу: протікання з’являються щосезону в нових місцях. Друга ознака — намоклий утеплювач на великій площі: під покрівлею він не сохне й далі руйнує перекриття.

Інженер на замірі скаже прямо, що вигідніше у вашому випадку. Виїзд по Києву безкоштовний, ціна фіксується в договорі до початку робіт. Повний перелік розцінок — у прайсі на покрівельні роботи.