Сколько стоит перекрыть крышу

Коротко. Для обычного дома 10 × 10 метров перекрыть крышу в Киеве стоит от 96 000 грн за работы — металлочерепицей, полным циклом: демонтаж старого покрытия, обрешётка, гидробарьер, монтаж и доборные элементы, без стоимости материалов. Само покрытие в этой сумме занимает меньше трети: шифер — от 189 грн/м², металлочерепица — от 224, профнастил — от 239, битумная черепица — от 316, керамическая — от 413.

Сначала о площади, потому что именно здесь ошибаются в расчётах. Крыша всегда больше дома: она идёт под уклоном и выступает за стены свесами. Для дома 10 × 10 метров — это 100 м² застройки — двускатная крыша с уклоном около 30° и свесами по полметра даёт примерно 120 м² кровли. Все расчёты ниже сделаны для этой площади.

Свою считайте так: площадь дома по внешнему периметру умножьте на 1,15 при пологой крыше (уклон 25–30°) или на 1,4 при крутой (45°), затем добавьте 8–10 % на свесы. Для плоской кровли коэффициент не нужен — там площадь совпадает с площадью здания.

Цены по прайсу на сентябрь 2026 года. Точная смета считается после замера: состояние стропил видно только под снятым покрытием.

Из чего складывается цена

Считать стоимость как «площадь × цена покрытия» — самая частая ошибка. В смете на перекрытие крыши покрытие занимает примерно четверть, остальное — подготовка и обвязка.

Полный набор работ такой: демонтаж старой кровли — от 169 грн/м², монтаж обрешётки — от 124 грн/м², контробрешётка — от 95 грн/м², гидробарьер — от 59 грн/м², пароизоляция — от 57 грн/м². Если крыша утепляется, добавляется монтаж утеплителя — от 146 грн/м². Отдельно идут доборные элементы по периметру: капельник — от 73 грн/пог. м, планки окончания — от 87, конёк — от 185, подшивка свесов — от 401.

Если стропильная система пришла в негодность, её меняют: демонтаж стропил — от 123 грн/м², монтаж новой конструкции — от 307 грн/м². Это самая дорогая строка, и заранее её никто не считает — она всплывает после вскрытия.

Сколько стоит само покрытие

Разброс между материалами по работе — больше чем вдвое. Для крыши в 120 м² монтаж обойдётся так:

• шифер или ондулин — 189 грн/м², итого 22 680 грн;
• металлочерепица — 224 грн/м², итого 26 880 грн;
• профнастил — 239 грн/м², итого 28 680 грн;
• битумная черепица — 316 грн/м², итого 37 920 грн;
• керамическая черепица — 413 грн/м², итого 49 560 грн.

Это только монтаж, без стоимости самого материала. Керамика дороже в работе не из вредности: она тяжёлая, требует усиленной стропильной системы и укладывается поштучно. По той же причине под неё чаще всего приходится закладывать ещё и переделку обрешётки.

Подробности по каждому варианту — на страницах монтаж профнастила, монтаж металлочерепицы и ремонт и замена шифера.

Пример сметы: скатная крыша 120 м²

Тот же дом 10 × 10 метров: двускатная крыша 120 м², периметр карнизов и торцов — 45 погонных метров. Старое покрытие снимается, стропила в порядке. Считаем работы с металлочерепицей:

• демонтаж старой кровли — 169 × 120 = 20 280 грн;
• монтаж обрешётки — 124 × 120 = 14 880 грн;
• контробрешётка — 95 × 120 = 11 400 грн;
• гидробарьер — 59 × 120 = 7 080 грн;
• монтаж металлочерепицы — 224 × 120 = 26 880 грн;
• капельник, планки окончания и конёк — 345 × 45 = 15 525 грн.

Итого работы: 96 045 грн. С профнастилом вместо металлочерепицы — 97 845 грн, разница всего 1 800 грн: на масштабе крыши выбор между этими двумя материалами по работе почти ничего не меняет.

Материалы считаются отдельно и обычно сопоставимы со стоимостью работ или немного её превышают. Добавьте водосточную систему — от 300 грн/пог. м — и снегозадержатели от 185 грн/пог. м, без них крыша зимой начнёт разрушать карниз.

Плоская крыша: мягкая кровля

Здесь логика другая: нет ни обрешётки, ни доборных элементов, зато критично основание. На 100 м² плоской кровли работы такие:

• цементная стяжка под битумную гидроизоляцию — 236 грн/м², 23 600 грн;
• наплавляемый рубероид в один слой — 154 грн/м², 15 400 грн;
• он же в два слоя — 260 грн/м², 26 000 грн;
• гидроизоляция мастикой и еврорубероидом — 227 грн/м², 22 700 грн;
• ПВХ-мембрана — 285 грн/м², 28 500 грн.

Стяжку закладывают не всегда, но если на крыше после дождя стоят лужи, без выравнивания уклона новый ковёр проживёт недолго: вода будет стоять на нём и найдёт слабое место за сезон-другой. Подробнее — на странице гидроизоляция крыши.

Демонтаж: строка, о которой забывают

Снять старое покрытие стоит от 169 грн/м², шифер отдельно — от 137 грн/м². На крыше в 120 м² это 20 тысяч, которые в домашних расчётах почти никогда не учитывают.

К демонтажу добавляется вывоз. Шифер относится к отходам, которые нельзя просто оставить у забора: на полигон его принимают отдельно и по своим правилам. Мы вывозим старое покрытие сами, объём инженер называет на замере.

Ещё один момент: снимать больше, чем успеваете закрыть в тот же день, нельзя. Открытая крыша под дождём — это залитые перекрытия и испорченные потолки, а ремонт этого обойдётся дороже всей кровли.

Когда крышу можно не перекрывать целиком

Если течёт в одном-двух местах, а покрытие в остальном целое, полная замена не нужна. Точечная ликвидация протечки стоит от 1 855 грн за место — против ста тысяч за перекрытие это несопоставимые деньги.

Признак, после которого латать уже бессмысленно: протечки появляются каждый сезон в новых местах. Значит покрытие отработало ресурс целиком, и каждая заплата лишь отодвигает неизбежное. Второй признак — намокший утеплитель на большой площади: под кровлей он не сохнет и продолжает разрушать перекрытие, даже если сверху всё выглядит прилично.

Инженер на замере скажет прямо, что выгоднее в вашем случае, и покажет, сколько ещё прослужит существующая крыша. Выезд по Киеву бесплатный, цена фиксируется в договоре до начала работ. Полный перечень расценок — в прайсе на кровельные работы.