Прайс на ремонт фасаду у Києві

Ремонт фасаду у Києві методом промислового альпінізму: обстеження та демонтаж — від 60 до 300 грн/м2, герметизація міжпанельних швів — від 420 грн/п.м, штукатурка та відновлення — від 320 грн/м2, фарбування у два шари — від 250 грн/м2. Відновлення декоративних елементів рахується поштучно — від 4000 грн. Працюємо без лісів і автовишок, на мотузковому доступі, тому підʼїзд до стіни та висота поверху на кошторис не впливають.

Ціни в таблицях актуальні на 11 серпня 2026 року. Точна вартість визначається після огляду обʼєкта: вона залежить від площі, стану основи та обсягу аварійних ділянок. Виїзд майстра для складання кошторису безкоштовний.

Працюємо з приватними будинками, котеджами, панельними багатоповерхівками та комерційними будівлями — від одного балкона до фасаду цілком. Технологію та порядок робіт дивіться на сторінці послуги ремонт фасадів.

Ремонт починається з обстеження — від 60 грн/м2. Бригада спускається по фасаду, простукує облицювання та штукатурку, знаходить ділянки з відшаруванням і складає дефектний акт: де основа тримається, а де покриття вже відійшло від стіни. Без цього кроку кошторис на ремонт буде приблизним, а частина робіт зʼясується вже в процесі.

Демонтаж розділений на дві позиції, бо це різні обсяги. Простукування з видаленням аварійних ділянок — від 150 грн/м2 — це точкове зняття того, що відшарувалося, зі збереженням решти покриття. Повний демонтаж фасаду — від 300 грн/м2 — зняття покриття по всій площі до основи, коли ремонтувати старий шар уже недоцільно. Зняття штукатурки та фарби рахується окремо: від 180 і від 200 грн/м2 відповідно.

Шви рахуються в погонних метрах. Герметизація — від 450 грн/п.м — це відновлення стику панелей: шов розшивають, очищають від зруйнованого старого складу та заповнюють заново, щоб через нього не йшла вода. Утеплення міжпанельних швів — від 420 грн/п.м — робота по тій самій порожнині, але із закладанням утеплювача, коли задача не лише зупинити протікання, а й прибрати промерзання кута.

Штукатурні роботи рахуються за квадратний метр: шпаклювання фасаду — від 320 грн/м2, декоративна штукатурка — від 350 грн/м2, звичайна штукатурка — від 400 грн/м2. Укоси та кути рахуються в погонних метрах — від 340 грн/п.м, оскільки це вузькі ділянки з геометрією, де витрата матеріалу на квадратний метр вища, а робота повільніша.

Заділка тріщин коштує стільки ж, скільки штукатурка фасаду — від 400 грн/м2, і це не випадковість. Тріщину не можна просто зафарбувати: шов розшивають, грунтують і відновлюють штукатурний шар на ділянці, тобто за трудовитратами виходить те саме оштукатурювання, тільки на меншій площі. Відновлення декоративних елементів — ліпнини, карнизів, руст — рахується поштучно, від 4000 грн, бо ціна залежить від геометрії елемента і від того, відновлюється він на місці чи виготовляється заново.

Фарбування (покраска) фасаду коштує від 250 грн/м2 — це ціна за два шари, в один шар ми не фарбуємо. Один шар не дає укривності на фасадній поверхні: через нього проступає основа, а термін служби покриття скорочується, тому в кошторисі такої позиції немає.

Підготовка рахується окремо, бо потрібна не завжди: грунтовка перед фарбуванням — від 50 грн/м2, кварцова грунтовка або бетонконтакт на складних основах — від 60 грн/м2. Гідрофобізація — від 360 грн/м2 — це не фарбування, а просочення, яке не змінює колір: вона знижує водопоглинання стіни й підходить там, де фасад треба захистити, зберігши вигляд цегли або каменю. Про технологію нанесення та підбір фарби за типом основи — на сторінці фарбування фасадів будинків.

Прайс складено та актуалізовано Ігорем Сидоренком, технік промислового альпінізму IRATA Level 3, засновник ТОВ «Альпіністи Київ». Оновлено 11 серпня 2026 року.

Заміна склопакетів, монтаж і заміна водостічних труб є в прайсі на висотні роботи.